Hausverwaltung vor Ort
Hausverwaltung für Mainz
Saleo Property Management verwaltet Eigentümergemeinschaften in Mainz von Wiesbaden aus, eine Brücke entfernt. Die Arbeit einer Verwaltung hängt heute weniger an der Entfernung als an der Erreichbarkeit: Bei uns sehen alle Eigentümer ihre Unterlagen jederzeit in der App, und telefonisch sind wir täglich von 8 bis 20 Uhr da.
Was bekommt eine Gemeinschaft in Mainz bei Saleo?
Die vollständige WEG-Verwaltung: Versammlung, Protokoll und Beschluss-Sammlung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Hausgeld per Lastschrift, Handwerker, Schäden und Versicherungen. Dazu unsere App Saleo OS für jeden Eigentümer, kostenlos. Wir sind zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG und haben die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung.
Was kostet das?
29,90 Euro je Wohnung und Monat, mindestens 119 Euro für die Gemeinschaft. Für die ersten zwölf Gemeinschaften gilt dauerhaft ein Gründungspreis von 24,90 Euro, mindestens 99 Euro. Einmalig für die Übernahme 19 Euro je Einheit, mindestens 299 Euro, zum Gründungspreis die Hälfte. Die Mietverwaltung für einzelne vermietete Wohnungen kostet 19,90 Euro im Monat, zum Gründungspreis 14,90 Euro. Alle Preise enthalten die Umsatzsteuer. Was über den digitalen Alltag hinausgeht, etwa Briefe per Post oder Termine vor Ort auf Wunsch, kostet extra. Alle Preise dafür stehen in Anlage 2 des Verwaltervertrags.
Welche Mietregeln gelten in Mainz?
Mainz liegt in Rheinland-Pfalz, und dort gelten andere Verordnungen als in Wiesbaden. In Mainz gilt die Mietpreisbremse vom 8. Oktober 2025 bis zum 31. Dezember 2029: Bei einer Neuvermietung darf die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Mainz gehört außerdem zu den Städten, in denen Mieterhöhungen in laufenden Verträgen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt sind.
Amöneburg, Kastel und Kostheim liegen zwar auf der Mainzer Seite, gehören aber zu Wiesbaden. Dort gelten die hessischen Regeln.
Welches Gericht ist in Mainz zuständig?
Streit um Beschlüsse der Gemeinschaft entscheidet das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Wohnanlage liegt (§ 43 WEG). Für Anlagen in Mainz ist das das Amtsgericht Mainz. Eine Anfechtungsklage muss innerhalb eines Monats nach der Versammlung erhoben werden.
Wo finden die Versammlungen statt?
Digital, wenn die Gemeinschaft das beschlossen hat. Sonst an einem gut erreichbaren Ort in Mainz, mit der Möglichkeit, per Video teilzunehmen. Einmal im Jahr sehen wir uns die Anlage vor Ort an.
Mit Saleo
Wir holen die Unterlagen bei eurer bisherigen Verwaltung ab, richten alles ein und laden jeden Eigentümer in die App ein. Wie ein Verwalterwechsel rechtlich abläuft, steht in unserem Ratgeber.
Diese Seite erklärt die allgemeine Rechtslage, Stand September 2026. Sie ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.