WEG-Lexikon
Gemeinschaftsordnung
Die Gemeinschaftsordnung ist das Regelwerk einer Eigentümergemeinschaft, meist Teil der Teilungserklärung, und geht dem Gesetz vor, wo dieses Abweichungen erlaubt.
In der Gemeinschaftsordnung stehen zum Beispiel abweichende Kostenschlüssel, Sondernutzungsrechte, Regeln zur Vermietung oder Zustimmungspflichten beim Verkauf. Sie ist eine Vereinbarung aller Eigentümer und wirkt gegen Käufer, wenn sie im Grundbuch eingetragen ist.
Ändern lässt sie sich grundsätzlich nur, wenn alle Eigentümer zustimmen. Einiges können die Eigentümer aber auch mit Mehrheit beschließen, etwa einen anderen Kostenschlüssel.
Gesetzliche Grundlage: § 10 WEG
Verwandte Begriffe
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