Hausverwaltung vor Ort

Hausverwaltung in Hochheim am Main

Hochheim grenzt direkt an Wiesbaden. Wer von Kostheim oder Delkenheim herüberkommt, ist in wenigen Minuten in der Altstadt mit ihren Weinlagen über dem Main oder in Massenheim. Hochheim gehört zum Main-Taunus-Kreis, rechtlich hängt aber vieles an Wiesbaden, sogar das Gericht. Für uns ist Hochheim deshalb fast ein Wiesbadener Stadtteil.

Was ändert sich 2026 für Vermieter in Hochheim?

Wahrscheinlich einiges. Hochheim steht bisher nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Im Entwurf der Neufassung, den die Landesregierung im September 2026 vorgelegt hat, ist Hochheim aber neu dabei, Stand 27. Oktober 2026. Wird die Verordnung so beschlossen, voraussichtlich Mitte November 2026, gilt auch hier bei einer Neuvermietung: höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 556d BGB). Mieterhöhungen in laufenden Verträgen wären dann auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt (§ 558 Abs. 3 BGB).

Bis dahin gelten die allgemeinen Regeln. Wer gerade einen Mieter sucht oder eine Erhöhung plant, sollte die Entscheidung im November im Blick behalten. Mit unserer Mietverwaltung übernehmen wir das für euch.

Was bekommt eine Gemeinschaft in Hochheim bei Saleo?

Eine Verwaltung, die nicht auf Rückruf warten lässt: Was ihr in der App meldet, liegt sofort bei uns, rund um die Uhr. Dahinter steckt das volle Programm, also Wirtschaftsplan und Abrechnung, Hausgeld, die Eigentümerversammlung mit allen Beschlüssen, Handwerker, Schadensmeldungen und Versicherungen. Unsere Zertifizierung als Verwalter (§ 26a WEG) und die Erlaubnis nach § 34c GewO liegen vor.

Was kostet Saleo für ein Haus in Hochheim?

Ein Beispiel mit zehn Wohnungen: 299 Euro im Monat für die ganze Gemeinschaft, das sind 29,90 Euro je Wohnung. Zum Gründungspreis, der für die ersten zwölf Gemeinschaften dauerhaft gilt, sind es 249 Euro. Einmalig für die Übernahme kommen 299 Euro dazu, zum Gründungspreis 149,50 Euro. Alle Beträge mit Umsatzsteuer, mehr in der Preisübersicht.

Welches Gericht ist für Hochheim zuständig?

Das Amtsgericht Wiesbaden. Hochheim und Flörsheim gehören zu seinem Bezirk, obwohl sie im Main-Taunus-Kreis liegen. Über eine Klage gegen einen Beschluss eurer Gemeinschaft wird also in der Mainzer Straße in Wiesbaden verhandelt (§ 43 WEG). Die Frist dafür ist kurz: ein Monat ab dem Beschluss (§ 45 WEG).

Wo finden die Versammlungen statt?

Vor Ort in Hochheim oder als reine Online-Versammlung, falls ihr das beschlossen habt. Wer lieber von zu Hause zuschaut, ist per Video dabei. Zur jährlichen Begehung kommen wir vorbei.

Mit Saleo

Von Kostheim nach Hochheim ist es für uns ein Katzensprung, und der Wechsel ist auch keine große Sache. Wir übernehmen die Unterlagen von eurer bisherigen Verwaltung und laden alle in die App ein. Was ihr als Gemeinschaft dafür beschließen müsst, steht in unserem Ratgeber. Fällt im Winter die Heizung aus, hilft unser Ratgeber zum Heizungsausfall.

Saleo verwaltet auch in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Taunusstein, Eltville, Rüsselsheim, Idstein und Hofheim.

Diese Seite erklärt die allgemeine Rechtslage, Stand Oktober 2026. Sie ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.